¿Quiénes somos?
En Tosca Lagoon desarrollamos comunidades planificadas, seguras y sostenibles en Miches — uno de los destinos turísticos y de inversión con mayor proyección de la República Dominicana.
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Tosca Lagoon en números
Desarrolladores enfocados en Miches, El Seibo.
Nuestra misión
Dando un enfoque ecológico a tus proyectos.
Sostenibilidad
Diseño que integra vistas, entorno montañoso y áreas verdes.
Comunidad planificada
Espacios seguros con control de acceso y cableado soterrado.
Inversión inteligente
Miches: el destino con mayor proyección de inversión en RD.
Estudio de Factibilidad
Cifras que respaldan la inversión.
Presenta un margen de inversión positivo
Alcanzando US$ 1.4 millones, equivalente al 14.35% sobre la inversión y al 12.55% sobre las ventas netas. El VPN también es positivo, situándose en US$ 927,934 con una tasa de descuento (WACC) aplicada.
El Valor Presente Neto (VPN)
A nivel de accionistas, no se requiere aporte de capital propio, generando un flujo de caja neto de US$ 1.0 millón. La creación de valor se destaca con un VPN de más de US$ 520,000 a una tasa de descuento del 20%.
Para accionistas, dueños de tierras y el desarrollador
Los márgenes combinados ascienden a US$ 2.7 millones sobre una inversión en el terreno de US$ 1.25 millones, resultando en un retorno sobre la inversión (ROI) del 217%, superando tres veces el capital invertido.
Nuestro entorno
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